पर्यटन मंत्री ने निजी आतिथ्य इकाइयों के लिए अद्यतन नियम को मंजूरी दे दी है, जो निजी पर्यटक आतिथ्य सुविधाओं के लिए पूर्व नियम का स्थान लेता है। यह नियम पर्यटन गतिविधियों को नियंत्रित करने वाले चार नए नियमों के भाग के रूप में आधिकारिक राजपत्र "उम्म अल-कुरा" में प्रकाशित किया गया था। यह नियम पर्यटकों को सुसज्जित अपार्टमेंट, शैले या अवकाश गृह किराए पर देने वाले किसी भी व्यक्ति पर सीधा लागू होता है, और वैध परमिट धारकों को अपनी स्थिति को समायोजित करने के लिए अधिकतम 90 दिनों की मोहलत देता है।
संक्षेप में, क्या बदलाव आया है?
- परमिट से लाइसेंस तक: मंत्रालय के इलेक्ट्रॉनिक पोर्टल के माध्यम से मौजूदा परमिट को बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के लाइसेंस में परिवर्तित किया जाता है।
- वार्षिक लाइसेंस: लाइसेंस की अवधि अधिकतम एक वर्ष है, और इसका शुल्क 1100 रियाल है, तथा पहले दो दौरों के बाद प्रत्येक अतिरिक्त दौरे के लिए 500 रियाल का दौरा शुल्क है।
- तीन लाइसेंसों की सीमा: साझा संपत्ति में किसी एक व्यक्ति को दिए जाने वाले लाइसेंसों की संख्या तीन से अधिक नहीं होगी, बशर्ते स्वामित्व या उपयोग के अधिकार का प्रमाण हो और मालिकों के संघ के नियमों में दैनिक किराये को रोकने वाले कोई प्रतिबंध न हों।
- "शम्स" सिस्टम की सदस्यता लें और यूनिट की स्थिति को लगातार अपडेट करते रहें, साथ ही लाइसेंस प्राप्त प्लेटफॉर्म और ट्रैवल सर्विस प्रोवाइडर्स के माध्यम से बुकिंग और भुगतान को प्रतिबंधित करें।
- रखरखाव और सफाई अनुबंध: इस व्यवस्था के तहत चिकित्सकों को इकाइयों के रखरखाव और सफाई अनुबंध प्रदान करने की आवश्यकता होती है यदि उनके लाइसेंसों की संख्या तीन से अधिक हो जाती है ।
संचालक से संबंधित विषय: रखरखाव और सफाई अनुबंध
यह वह मद है जिसके लिए वास्तविक तैयारी की आवश्यकता होती है, न कि केवल एक इलेक्ट्रॉनिक फॉर्म की। नियमों के अनुसार, पर्यटक के आगमन से पहले इकाई का साफ-सुथरा और तैयार होना ही पर्याप्त नहीं है; बल्कि तीन से अधिक लाइसेंस प्राप्त इकाइयों का प्रबंधन करने वाले संचालकों के पास एक वैध रखरखाव और सफाई अनुबंध होना भी आवश्यक है जिसे उनके लाइसेंस दस्तावेजों के हिस्से के रूप में प्रस्तुत किया जा सके। व्यावहारिक रूप से, इसका अर्थ है:
- एक लिखित अनुबंध जिसमें दो स्पष्ट पक्ष शामिल हों: लाइसेंसधारी (नाम और लाइसेंस संख्या के साथ) और एक सेवा प्रदाता जिसके पास वाणिज्यिक पंजीकरण और कर संख्या हो।
- विशिष्ट कार्यक्षेत्र: कोई भी यूनिट, कोई भी काम (एयर कंडीशनिंग, प्लंबिंग, बिजली, आवधिक सफाई), और कितने दिन।
- कार्यान्वयन का रिकॉर्ड: रिपोर्ट और चालान के साथ प्रलेखित दौरे, क्योंकि मंत्रालय सुविधाओं का निरीक्षण करता है और उल्लंघनों को उल्लंघन समीक्षा समिति को भेजता है।
निर्धारित समय सीमा के भीतर आवश्यकता को कैसे पूरा किया जाए?
Tashyik गणराज्य में, हमने इस उद्देश्य के लिए एक विशेष मार्ग तैयार किया है:
- आप अपने लाइसेंस प्राप्त यूनिटों की संख्या, अपना लाइसेंस नंबर और संपत्ति का नाम दर्ज करते हैं, और आवृत्ति (मासिक, हर 3 महीने में, हर 6 महीने में) और यह चुनते हैं कि क्या आवधिक सफाई शामिल है।
- अनुबंध में प्रमाणित तकनीशियन द्वारा समय-समय पर किए जाने वाले दौरे स्वचालित रूप से निर्धारित होते हैं, और प्रत्येक दौरा उसकी निर्धारित तिथि से एक दिन पहले "मेरे ऑर्डर" में दिखाई देता है, और एक रिपोर्ट, फ़ोटो और एक कर चालान के साथ समाप्त होता है।
- आपको एक संदर्भ संख्या वाला अनुबंध दस्तावेज़ प्राप्त होगा जिसमें दोनों पक्षों का विवरण, आपका लाइसेंस नंबर, संपत्ति, सेवा का दायरा और दायित्व, और यह उल्लेख होगा कि यह दस्तावेज़ नियमों के अनुपालन में जारी किया गया है। यह दस्तावेज़ हस्ताक्षरित लिंक पर है और कई वर्षों तक वैध है; आप इसे प्रिंट कर सकते हैं या पीडीएफ के रूप में सहेज कर जमा कर सकते हैं।
- विज़िट के बीच आपातकालीन खराबी की समस्या होने पर उसी खाते से कुछ ही मिनटों में अनुरोध किया जा सकता है, और प्रत्येक कार्य की जाँच की गारंटी दी जाती है।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों
मेरे पास केवल तीन यूनिट हैं, क्या मुझे अनुबंध की आवश्यकता है?
इस पाठ में तीन से अधिक लाइसेंस प्राप्त करने पर दायित्व का उल्लेख है। हालांकि, नियमों के अनुसार प्रत्येक प्रवेश से पहले इकाई को तैयार और साफ रखना अनिवार्य है, इसलिए आवधिक अनुबंध इसकी गारंटी देने का सबसे आसान तरीका है, और आपके मामले में यह वैकल्पिक है।
क्या सफाई का अनुबंध पर्याप्त है?
नियम में "रखरखाव और सफाई" का एक साथ उल्लेख किया गया है, इसलिए हम अनुबंध को दो विकल्पों के साथ पेश करते हैं: केवल रखरखाव, या आवधिक सफाई के साथ रखरखाव।
यदि इकाइयों की संख्या बदल जाए तो क्या होगा?
Tashyik पैनल द्वारा अनुबंध में संशोधन किया जाता है, और उसी संदर्भ संख्या और वर्तमान स्थिति के साथ एक अद्यतन दस्तावेज़ जारी किया जाता है।
क्या यह दस्तावेज़ मंत्रालय द्वारा अनुमोदित है?
मंत्रालय किसी विशिष्ट टेम्पलेट का उपयोग नहीं करता है, बल्कि एक मौजूदा अनुबंध की आवश्यकता होती है। जाँच दस्तावेज़ में रखरखाव अनुबंध में अपेक्षित सभी चीज़ें शामिल होती हैं: पक्षकार और उनके रिकॉर्ड, लाइसेंस, कार्यक्षेत्र, अवधि, दायित्व और प्रत्येक दौरे के बाद प्रदर्शन का रिकॉर्ड।
यह लेख व्यावहारिक मार्गदर्शन प्रदान करता है, कानूनी सलाह नहीं। कृपया पर्यटन मंत्रालय की वेबसाइट पर उपलब्ध नियमों और प्रकाशित प्रक्रियात्मक दिशा-निर्देशों का संदर्भ लें।